Hoy se ha firmado entre la entidad de urbanización (de la que forman parte Kutxa Bank y el Ayuntamiento de Écija) y la empresa Ecilimp el convenio para poner en marcha la primera fase del Proyecto de Urbanización del sector UPR-4, que se trata de la urbanización inacabada desde hace 17 años que se encuentra frente al centro comercial N-4. En el proceso de licitación han participado hasta seis constructoras del ámbito autonómico. Las obras se iniciarán a final del mes de junio.
La futura urbanización, cuyo expediente se inició allá en el 2005, ha sufrido todo tipo contrariedades durante 17 años, “por lo que para este equipo de Gobierno era fundamental retomar el expediente y acabar las obras de la urbanización que darán lugar a la creación y el nacimiento de un nuevo barrio en nuestra ciudad, generando empleo, riqueza y proporcionando viviendas y suelos dotacionales para establecer numerosos servicios”, ha resaltado Ángel Peña, Delegado de Urbanismo.
Las obras de esta primera fase de urbanización y del colector, primer paso para la posterior construcción o reconstrucción de viviendas y otros inmuebles, tienen un presupuesto de 2,5 millones de euros IVA incluido. En este presupuesto están incluidas las obras de urbanización o del viario, así como el colector. “El tiempo estimado de conclusión son 9 meses. Y conforme se avance se licitará la segunda fase en los próximos meses. Esta primera fase consiste en un viario de calles donde se regulan las diferentes manzanas, tanto las residenciales como las dotacionales”, prosigue Peña.
Esta urbanización será financiada por todos y cada uno de los propietarios que forman el sector y sufragarán los costes de la misma según los porcentajes de titularidad que legalmente les corresponda, resaltando que el propietario mayoritario es la entidad Kutxabank (Harri Hegoalde 2 SAU) con un 88,51%. El resto lo forman: AVRA, Maza y Marin SL, Familia Osuna Mínguez e hija, y el Ayuntamiento de Écija (en este caso el importe que debe aportar el consistorio, 165.000 euros aproximadamente, está ya consignado en los Presupuestos Generales de 2025)
Características del UPR-4
El sector UPR-4 tiene de una superficie de 70.260 m2, algo más de 7 hectáreas, y una edificabilidad de 31.617 m2, pudiendo construirse un total de 283 viviendas de tipología unifamiliar adosada en un total de 13 manzanas. “Precisamente las posteriores construcciones de las viviendas conllevarán unas inversiones en torno a los 35 o 40 millones de euros, que redundarán para nuestra ciudad en una importante creación de puestos de trabajos y de riqueza” ha destacado Peña.
La futura urbanización dispondrá adicionalmente de numerosos espacios para distintos usos como son:
– 7.071 m2 para zonas verdes, de los cuales 6.155 m2 para jardines y 916 m2 para juegos de niños.
– 8.268 m2 de superficie para diferentes equipamientos repartidos en:
a) Zonas docentes (preescolar 1.006 m2 y 352 m2t; y ESO 5.001 m2 y 1.750 m2t)
b) Uso Deportivo (1.900 m2 y 380 m2t)
c) Comercial (242 m2 y 484 m2t)
d) Social (476 m2 y 953 m2t)
Se ejecutarán hasta 20.693 m2 de red viaria y un total de 209 plazas de aparcamientos (5 con movilidad reducida).
Se ejecutará carril bici de 921 m2
Y se emplearán 120 m2 para la construcción de centros de transformación.
Agradecimiento público a la colaboración público privada
El delegado de Urbanismo ha querido agradecer públicamente el esfuerzo y dedicación de todoas las partes implicadas. Por una parte a los propietarios y a la entidad Harri Hegoalde 2 SAU del Grupo Kutxabank, a AVRA (de la Junta de Andalucía), Maza y Marin SL, y Familia Osuna Mínguez e hija. También al Estudio de Arquitectura Madero, y a los técnicos de urbanismo implicados en este mastodóntico proyecto: José Manuel Rodríguez, Rafa Fernández Rueda, David León, Jesús Etchemendi, Fernando Beviá, Rafa Alhama, Eva Alarcón, Ana Flores, Rafa Alhama, Luís Rojas, María José Sarmiento, Vanessa Requena, etc. así como a la Secretaria General del Ayuntamiento”.
Finalmente Peña ha terminado haciendo una mención especial a “tres personas que lo han dado todo y que han resultado ser fundamentales para que este proyecto salga para adelante: a Patricia Salido y a Juan Herrera, por parte de la gestora Serviland, y a Tina de la Gala” esenciales todos ellos para este largo camino que hemos recorrido hasta llegar a la firma de hoy.