El Pleno del Ayuntamiento ha dado luz verde por unanimidad a la aprobación inicial de la delimitación de actuación de transformación urbanística en suelo rústico de una nueva urbanización residencial denominada ATU-NU-02, “Camino del Físico” promovida por ENTIDAD URBANOLCA, S.L.
La actuación comprende una superficie de 193.559 m2, casi 20 hectáreas, cuyo uso global será residencial, resaltando que su desarrollo supondrá un incremento poblacional estimado entre 1.161 y 1.394 habitantes.
La delimitación incluye y distribuye hasta 10 manzanas residenciales libres, denominadas M-1 y sucesivamente hasta la M-10, y 1 manzana residencial destinada a vivienda protegida denominada M-11, la cual podrá acoger hasta 242 VPO.
El ámbito en su totalidad contempla una edificabilidad mínima de 67.745 m2 y máxima de 77.423 m2, incluidos los sistemas generales y los dominios públicos y una densidad entre 483 y 580 viviendas como máximo.
La delimitación incluye los sistemas generales de espacios libres, zonas verdes y equipamiento dotacional comunitario, todo ello en función de los estándares recogidos en el PGOU vigente, contemplando una superficie mínima para estos sistemas generales, concretamente:
* Hasta 16.200 m2 de suelo para espacios libres y zonas verdes.
* Hasta 13.600 m2 de suelo para equipamientos dotacionales comunitarios.
* Y hasta 11.200 m2 de suelo para viario.
Según ha explicado Ángel Peña “el desarrollo de la ATU-NU-02 “Camino del Físico” permitirá la creación de un nuevo barrio así como el crecimiento poblacional de nuestra ciudad y a su vez supondrá un motor económico en el sector de la construcción, generando puestos de trabajo durante la ejecución y el desarrollo de las futuras obras de la urbanización y posteriormente de las promociones de viviendas”.
Peña destaca que “esta actuación es de gran importancia urbanística, económica y social, y tendrá una gran repercusión en Écija ya que cambiará su morfología como ciudad cuando se desarrolle. Ésta era una actuación que nos encontramos bloqueada e inviabilizada, y a punto de ser abandonada cuando este equipo de gobierno tomó posesión en junio de 2023. Por ello desde el primer momento, nos pusimos a trabajar para revertir la situación, a pesar de la complejidad del asunto”.
Écija es la pionera y primera localidad en toda la comunidad autónoma que ha facilitado el desbloqueo de los suelos catalogados como urbanizables no sectorizados, permitiendo liberar en la ciudad 4’8 millones de m2 de suelo para uso residencial, industrial y turístico.