El nuevo desarrollo residencial, promovido por ENTIDAD URBANOLCA, S.L., contempla la creación de hasta 580 viviendas y espacios dotacionales de vanguardia.
El Pleno municipal ha aprobado de manera definitiva la delimitación de la Actuación de Transformación Urbanística (ATU-NU-02), conocida como “Camino del Físico”. Este proyecto, que supone un paso decisivo para el crecimiento ordenado y sostenible de nuestra ciudad, se desarrollará sobre una superficie de 193.559 m² en suelo rústico.
Un nuevo barrio para el futuro
La iniciativa, promovida por ENTIDAD URBANOLCA, S.L., permitirá la creación de un nuevo barrio residencial con una capacidad estimada de entre 1.161 y 1.394 nuevos habitantes. El diseño del sector destaca por su equilibrio, incluyendo 10 manzanas de vivienda libre y una manzana específica (M-11) destinada a vivienda protegida (VPO), con capacidad para hasta 242 unidades, garantizando así el acceso a una vivienda digna.
El desarrollo contempla una edificabilidad máxima de 77.423 m², integrando estándares de calidad urbana que incluyen:
– Más de 16.200 m² de espacios libres y zonas verdes.
– 13.600 m² reservados para equipamientos dotacionales comunitarios.
– 11.200 m² destinados a nuevas infraestructuras viarias.
Transparencia y consenso
Tras su aprobación inicial el pasado mes de marzo, el proyecto fue sometido a exposición pública durante un mes en el portal de transparencia y el tablón electrónico municipal, además de publicarse en el Boletín Oficial de la Provincia, sin que se presentara ninguna alegación. Asimismo, el proyecto cuenta con el informe preceptivo y favorable de la Dirección General de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta de Andalucía.
Motor económico y empleo
Más allá de su vertiente residencial, “Camino del Físico” se posiciona como un importante motor económico para el sector de la construcción local. “Se espera que tanto la ejecución de las obras de urbanización como la posterior construcción de las viviendas generen un impacto positivo en la creación de empleo, dinamizando la economía de nuestra ciudad” destaca el delegado de Urbanismo, Ángel Peña.